导语：租客签订租赁合同，预付十万元房租，却无权装修使用？ 只因“二房东”私吞房款购买彩票，导致租客无法续租。近日，对犯罪嫌疑人王某以涉嫌合同诈骗罪批准逮捕。

九月中旬，陈小姐走进一家房产中介，表示想要租一套办公用房，在阐述了具体租房要求后，中介积极向她推荐了位于松江区某大厦的房子，但表示该大厦房源紧俏，目前只能从二房东手中租房，由于急着用房，陈小姐接受了这个提议。

　　于是，中介小赵就向陈小姐介绍了二房东王某。9月20日，三人约好到该大厦实地看房，陈小姐觉得该房屋较符合她的要求，当天就与王某签订了租赁合同，并向王某支付了房租90000元及物业管理费10800元。付好款后，陈小姐就着手开始装修，可是大厦物业经理却突然找到她，说她无权装修。

　　这时，陈小姐才察觉不对，再次联系王某时已经联系不上了。

　　据王某供述，当其知道有人要租办公用房时就找到大厦物业经理赵某，让其帮忙看看有没有合适的房子用于出租。9月20日，在赵某带领下，王某后最终看上了13层某屋，由于此房屋的业主常年在国外，已将此房屋的租赁事宜委托给了赵某，王某就向赵某表示想要租这套，并以合伙人想要看房为由，向赵某要来了该处房产的钥匙。

　　拿到钥匙的当天，王某就带着陈小姐来看房，并在尚未租下这套房产的情况下，以二房东的身份与陈小姐签订了租赁合同，并收取了陈小姐的房款十万余元。

　　9月21日，王某找到物业经理赵某给了他2500元的定金，次日才与赵某签订了租赁合同。合同签好后，赵某将业主的银行账号给王某，约定23日要按照付三押一的要求，向业主支付房租22500元，但直至案发王某也未向业主支付过任何租金。经调查，王某已将大部分钱款用于购买彩票，目前无法归还欠款。